業務対策と連携第２２回 媒介を避けるための専門業者との連携手順
住宅ローンの媒介リスクを減らす最も確実な方法、それは“専門家と連携する”こと。とはいえ、連携の仕方を間違えると、かえってトラブルの元になります。正しいステップで安全に委ねましょう。 この記事では、媒介を避けるための専門業者との連携の手順と注...
業務対策と連携
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業務対策と連携第２１回 媒介リスクを減らす社内ルールの作り方
「知らなかった」では済まされない媒介リスク。現場での判断を迷わせないためには、社内に明確なルールが必要です。誰が・どこまで・どう対応するかを定めることで、違法行為を未然に防げます。 この記事では、住宅ローン媒介に関する社内ルールの作り方と、...
業務対策と連携第１７ 回 媒介以外に報酬を得るための工夫とは？
「媒介手数料が取れないなら、利益はどこで生むのか？」住宅ローン業務で報酬を得るには貸金業登録が必要ですが、合法的に売上を確保する工夫も可能です。 この記事では、媒介行為を行わずに不動産会社が収益を確保する方法について、実例を交えて紹介します...
業務対策と連携第９回 媒介を委託する際に気をつけたい契約のポイント
媒介業務を外部の専門家に委託する場合、「契約内容」があいまいだとトラブルや法令違反の原因になります。適切な契約は不動産会社を守る盾になります。 この記事では、住宅ローン媒介を委託する際の契約に含めるべきポイントや、注意点をわかりやすく解説し...
業務対策と連携第８回 媒介をしていないつもりでも法律違反になるケース
「紹介しただけのつもりだったんです…」という言葉は、行政には通じません。媒介のつもりがなくても、違法と判断されるケースが多々あります。 本記事では、不動産会社が誤解しやすい媒介行為の代表例と、注意すべきポイントを解説します。 「紹介」と「媒...